Casă D+P+E+M – Săcele, județ Brașov | COMISION 0%

NOBLE NEST IMOB vă prezintă o proprietate deosebită, cu o suprafață generoasă și un potențial excelent atât pentru locuire, cât și pentru dezvoltarea unei activități turistice sau a unui proiect rezidențial.

Situată în Săcele, zona Turcheș, într-un cartier de case, într-o zonă liniștită și în apropierea pădurii, proprietatea beneficiază de priveliște panoramică și de un cadru ideal pentru cei care își doresc spațiu, intimitate și acces rapid către natură.

Casa este construită din cărămidă, are regim de înălțime D+P+E+M și dispune de două fronturi stradale, oferind multiple posibilități de amenajare și utilizare.

📐 DATE TEHNICE

• 🏠 Regim de înălțime: D+P+E+M
• 📏 Amprentă la sol: 165 mp
• 📐 Suprafață utilă: 326 mp
• 🌳 Suprafață curte: 200 mp
• 🧱 Construcție din cărămidă
• 🛣️ 2 fronturi stradale
• 🗓️ Construită în perioada 1975–1983
• 🏡 Cartier de case, zonă liniștită
• 🌲 În apropierea pădurii
• 🌄 Priveliște panoramică

🏠 COMPARTIMENTARE

DEMISOL – 89 MP

• 🚗 Garaj
• 📦 Beci
• ⚙️ Cameră tehnică

PARTER

• 🍽 Bucătărie – 24,80 mp
• 📦 Cămară – 10,35 mp
• 🛁 Baie – 7,20 mp
• 🚪 Hol – 7,60 mp
• 🛏 Cameră – 25 mp
• 🛏 Cameră – 13,20 mp
• 🛋 Living generos cu șemineu – 37 mp
• 🌿 Terasă – 13 mp

ETAJ – 115 MP

• 🛏 3 camere
• 🛁 Baie
• 🌿 Balcon – 4 mp
• 🌿 Terasă – 13 mp
• 🌿 Terasă – 30 mp

MANSARDĂ

• 🛏 2 camere
• 🍽 Bucătărie cu living
• 🛁 Baie

✨ CARACTERISTICI & FINISAJE

• 🪵 Pardoseală din parchet din lemn masiv
• 🪨 Marmură / mozaic
• 🧱 Gresie
• 🚪 Ușă de intrare din stejar
• 🪟 Geamuri din lemn, cu geam dublu
• 🪟 Rulouri din lemn
• 🏠 Acoperiș din tablă și țiglă
• 🛋 Se vinde parțial mobilată

⚙️ UTILITĂȚI

• 🔥 Gaz metan
• 💧 Apă & canalizare
• ⚡ Curent monofazic și trifazic

🌿 ANEXE & PARCARE

• 📦 Magazii – aproximativ 50 mp
• 🚗 Garaj
• 🅿️ 2 locuri de parcare în fața curții

💼 POTENȚIAL DE INVESTIȚIE

Datorită suprafeței generoase, compartimentării și configurației proprietății, casa oferă posibilitatea de reamenajare și recompartimentare în 4 apartamente distincte.

De asemenea, proprietatea poate fi adaptată, în funcție de proiect și de obținerea autorizațiilor necesare, pentru:

• 🏡 Pensiune turistică
• 🧸 Grădiniță privată
• 👵 Casă de bătrâni
• 🏢 Alte proiecte rezidențiale sau servicii

Amplasarea în Săcele, în apropierea pădurii și într-o zonă de case, împreună cu suprafața generoasă și cele două fronturi stradale, oferă multiple posibilități pentru dezvoltarea proprietății.

🌟 AVANTAJELE PROPRIETĂȚII

• 🌄 Priveliște panoramică
• 🌲 Apropiere de pădure
• 🏡 Zonă liniștită, predominant de case
• 📐 Suprafață utilă generoasă – 326 mp
• 🚗 Garaj + 2 locuri de parcare
• ⚡ Alimentare monofazică și trifazică
• 📈 Potențial foarte bun pentru investiție și reconversie

💰 Prețul nu este negociabil.

📞 Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!

✨ NOBLE NEST IMOB – Conectăm oamenii cu destinația potrivită.